姜雄如数家珍一般。

“这还不够，未来是地产的时代。离地产越近，抗风险性就越强。”

周浩然对此就很熟悉了。

比如搜狐。

在老张的带领下，搜狐日渐衰落，风光不再……不过，这丝毫不影响他的逍遥快活。搜狐虽然做的差，可在发展搜狐的过程中，老张撞上了地产的风口，拿了好几块地、盖了好几栋写字楼。

这些写字楼，搜狐连一半都用不上。

大部分都出租。

搜狐入局的早，发展的早，拿的都是核心地段的土地。写字楼租金收益，就成了搜狐活下去的最大保障。

老怀叔给批的这一块地，毗邻静安。

虽不是海港最核心的商业地段，也算是次核心的地段了。

在这里拿地，怎么都不会亏。

“地产么……”

姜雄不是很情愿。

周浩然缓缓道：“中博书局的核心业务，还是文化出版。可是怎么说呢……鸡蛋不能放在一个篮子里，这个产业园区里，盖十栋写字楼。哪怕以后中博书局的核心业务做不下去了，以后靠着产业园区里的这些写字楼出租，也足以让中博书局长期生存下去。”

李长兴赞叹道：“我同意大先生说的道理，老姜，你就是太古板了。有中博书局的名义，轻轻松松的拿地，你不偷着乐，还不情愿？”

“偷着乐什么？”

姜雄不明所以。

李长兴现在做地产生意，对行业里就很清楚，“你知不知道，地产公司想要拿地，那都得是上下打点、都得求爷爷告奶奶，而且地价极高，贷款利息也高。中博书局就不一样了，这个产业园，是官方主动求上来，求着给你送土地、送贷款，你还不乐意？”

“是这样吗？”

姜雄很惊讶，不可思议。

周浩然笑道：“这就是品牌的力量，其实也是招商引资环节里存在的空子。好处还不仅是这些呢，配合着当局的地方规划，在采购设备的时候还可以退税，还能拿到财政给的折扣补贴。你买一套全球最先进的印刷设备，花了1000万，他们能给你退回来200万。”

姜雄睁大眼睛，“还有这种好事？”

“所以啊，这叫招商引资。”

周浩然对这种事也见怪不怪了，中博书局这还算是差的。

如果是世界五百强，地方官府那就更卑微了。

比如吸引可口可乐去办厂，可口可乐根本不需要花一分钱。地方当局，要免费提供厂地，还要免费把厂房给办好，还要帮可口可乐把工人招齐，还要三免五减……

可口可乐什么都不用做，顶着世界级的招牌就可以去了。

在和老怀叔的合作里，中博书局就是这样的定位。

跟卖地给地产商，不是一个模式。

姜雄见识到了这种好处，“那岂不是说，产业园越大越好？”

周浩然笑笑，“这就够了，咱们不引入外部资金，就靠中博书局、中博地产的力量，加上银行贷款，把这个项目给做起来。”

姜雄笑道：“那挺好！”

周浩然提醒道：“等过去之后，都别太高兴，都表现得为难点，显得我们很不情愿，我们都不愿意接这个大的盘子。我们越为难，对方许诺的好处才越多。”